MAISON SAINT PONS - VASTE TERRAIN , Saint pons

€599 000 ** dont 3.99% TTC d'honoraires

pièce(s) •

120

m² •

Réf : 3430

A vendre

Description

Réf : 3430

Commune de SAINT PONS (04400) - à 5 minutes de BARCELONNETTE. Edifiée sur un terrain de 2566 m², une maison construite en 2005, d'une surface de 120 m² + 72 m² de garage et buanderie. Elevée de 2 niveaux sur garage, elle se compose comme suit: Entrée, salon/ salle à manger avec poêle à bois et terrasses au Sud et à l'Ouest, cuisine ouverte aménagée et équipée, dégagement, WC, salle d'eau et bureau ou chambre d'amis. A l'étage auquel on accède par un escalier situé dans l'entrée, dégagement avec coin lecture, 3 chambres (l'une bénéficiant d'un balcon au Sud, les deux autres d'un balcon commun à l'Ouest), WC, salle de bains avec baignoire à balnéo et douche. Combles, au-dessus, accessibles par un petit escalier escamotable. Vaste garage avec point d'eau et atelier, coin buanderie et chaudière. Terrain de pétanque, potager, en plein soleil ou à l'ombre des arbres, le vaste jardin ravira petits et grands. Constructibilité résiduelle d'environ 275 m². Secteur résidentiel au calme, bénéficiant d'un très bon ensoleillement et d'une vue dominante dégagée. Taxe foncière: 2167. Visite virtuelle disponible sur demande. Réf: 3430. Contact: Isabelle : 0601989512

** €599 000 honoraires inclus | €576 000 hors honoraires | Honoraires : 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
SAINT PONS
Exposition
Sud
Vue
Dominante dégagée
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
599000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2167 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
120.65 m2
Surface loi Carrez
109.42 m2
Surface Dépendance(s)
72 m2
Surface terrain
2566 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2005
Couverture
Bac acier
Etat couverture
Parfait état
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambres possibles
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Chaudière
Eau froide
Individuelle
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Grenier
Oui
Nombre balcons
2
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Double

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/10/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/10/2025
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie finale
189 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
197 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
44 Kg CO2/m2/an

MAISON SAINT PONS - VASTE TERRAIN , Saint pons

€599 000 ** dont 3.99% TTC d'honoraires

5 pièce(s) 121 m² Réf : 3430

NELL IMMOBILIER

60 rue Manuel
04400 Barcelonnette

Votre Conseiller :

SAPIN Isabelle,

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