MAISON PLAIN PIED - JARDIN - PROCHE CENTRE BARCELONNETTE , Barcelonnette

€299 000 ** dont 3.00% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 3426

A vendre
Exclusif

MAISON PLAIN PIED - JARDIN - PROCHE CENTRE BARCELONNETTE 1/13

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MAISON PLAIN PIED - JARDIN - PROCHE CENTRE BARCELONNETTE 13/13

Description

Réf : 3426

EXCLUSIVITÉ. Petite pépite rare à la vente. Commune de BARCELONNETTE (04400) - à proximité du centre ville. Une maisonnette de type 3 - datant des années 60 - édifiée sur une parcelle de 685 m² clôturée et arborée. Elle se compose d'un sas d'entrée avec WC indépendant, d'un large dégagement, d'une cuisine ouverte avec cellier attenant accessible également par le jardin, un séjour intimiste avec cheminée à foyer ouvert, deux chambres dont une de 16.7 m² avec ses grand placards, une salle d'eau. A l'étage auquel on accède par un escalier extérieur: balcon et vaste dortoir mansardé (inf 1.80m). Cette charmante maison reflète tous les moments de bonheur passés en famille. Totalement habitable en l'état, des travaux d'isolation et de remise au goût du jour révèleraient tout son potentiel. Jardin à l'abri des regards et à l'ombre d'une belle végétation avec un joli cabanon. en bordure du terrain, passage d'un petit canal servant à l'arrosage. Taxe foncière: 954 €. Visite virtuelle disponible sur demande. Réf: 3426

** €299 000 honoraires inclus | €290 300 hors honoraires | Honoraires : 3.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
BARCELONNETTE
Secteur
A proximité du centre ville
Exposition
Sud
Lotissement
Non
Mitoyenneté
Indépendant
Services à proximité
Tous commerces

Aspects financiers

Prix
299000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
954 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
71.78 m2
Surface loi Carrez
65.5 m2
Surface au sol
137.28 m2
Surface terrain
685 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1966
Couverture
Bac acier
Etat général
Travaux à prévoir
Fenêtres
Survitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte
Plain-pied
Oui
Type Chauffage
Mixte
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Eau froide
Individuelle
Etat intérieur
Habitable en l'état
Cheminée
Foyer ouvert

Autres

Grenier
Oui
Nombre balcons
1

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
06/12/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
20/11/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/12/2025
Consommation énergie primaire
F
Consommation énergie finale
F
Valeur consommation énergie finale
237 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
451 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
18 Kg CO2/m2/an

MAISON PLAIN PIED - JARDIN - PROCHE CENTRE BARCELONNETTE , Barcelonnette

€299 000 ** dont 3.00% TTC d'honoraires

3 pièce(s) 72 m² Réf : 3426

NELL IMMOBILIER

60 rue Manuel
04400 Barcelonnette

Votre Conseiller :

SAPIN Isabelle,

Négociatrice

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