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Description

Réf : 3434-6
EXCLUSIVITÉ AGENCE. RARE A LA VENTE. Commune de BARCELONNETTE (04400) - au calme et à 5 minutes à pied du centre ville. Dans une copropriété composée de deux maisons (dont une type mexicaine) chacune divisée en 2 appartements sur une parcelle de 2200m². Un vaste appartement de type 3 situé au premier étage d'une surface d'environ 80 m² à rafraîchir. Il se compose d'un couloir, 2 grandes chambres, séjour, cuisine indépendante, salle de bains et WC séparé. Au 2ème et dernier étage, un grenier à aménager d'une surface au sol de 90 m². Un jardin avec jouissance privative et exclusive ainsi que 2 grandes caves et 2 places de parking complètent ce bien. Belle vue dégagée sur le Chapeau de Gendarme. Très beau potentiel. Possibilité d'acquérir un garage fermé. Faibles charges de copropriété. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Réf: 3424-6
** €288 700 honoraires inclus | €275 000 hors honoraires | Honoraires : 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    BARCELONNETTE
  • Secteur
    A proximité du centre ville
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Belle et dégagée sur les montagnes
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Services à proximité
    Tous commerces

Aspects financiers

  • Prix
    288700 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    4 appartements
  • Dont lots d'habitation
    4
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Absence de syndic

Surfaces

  • Surface
    170 m2
  • Surface au sol
    170 m2
  • Surface terrain
    2199 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Bac acier
  • Etat couverture
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    2
  • Chambres possibles
    6
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    2
  • Grenier
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    11/07/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/07/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Consommation énergie finale
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    599 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    315 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    24 Kg CO2/m2/an

Appartement 6/7 pièces à rénover + jardin + caves , Barcelonnette

288 700 € dont 4,98% TTC d'honoraires
  7 pièce(s)   170 m² Réf :  3434-6
NELL IMMOBILIER
60 rue Manuel
04400 Barcelonnette
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SAPIN Isabelle
SAPIN Isabelle,
Négociatrice
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  7 pièce(s)   170 m² Réf :  3434-6
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 4 appartements lots.Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : NELL IMMOBILIER | Raison sociale : GETREXE | Adresse siège social : 60 rue Manuel - 04400 Barcelonnette | Siret : 43472885300020 | RCS : Digne Les Bains | Numero TVA Intracommunautaire : FR37434728853 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 23 500 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI04012017000021627 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 31907TRA261 | Adresse caisse de garantie : 59 av pierre mendès France 75013 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante