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  • Exclusif

Description

Réf : 3388
EXCLUSIVITE. A 2 minutes du centre ville de Barcelonnette (04400), sur la commune d'Enchastrayes. Dans une petite copropriété de bon standing, un appartement de 48.61 m², situé au 1er étage , composé de: entrée avec rangements, 2 coins cabine, salle de bains, WC séparé, séjour avec coin cuisine et rangements. Terrasse en angle Sud-Est. Appartement en parfait état d'entretien vendu meublé. Box à skis au rez-de-chaussée. Parking facile. Arrêt navettes gratuites au pied de la résidence. Taxe foncière: 630 €. Charges courantes annuelles de copropriété: 1 064 €. Visite virtuelle disponible sur demande. Réf: 3388 Contact: Isabelle Sapin: 06.01.98.95.12
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    ENCHASTRAYES
  • Vue
    dégagée
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    99000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    711 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    42 appartements/
  • Dont lots d'habitation
    42
  • Charges annuelles (ALUR)
    1064 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    52 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Non soumis à un impayé

Surfaces

  • Surface
    48.61 m2
  • Surface loi Carrez
    48.61 m2
  • Surface séjour
    26.38 m2
  • Surface terrasse
    5.09 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1980
  • Couverture
    Bac acier
  • Etat couverture
    Très bon
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Etat Communs
    Bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Kitchenette
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Mixte
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Eau froide
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/08/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/08/2025
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    285 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    150 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an

Appartement type 2/3 - Terrasse Sud , Enchastrayes

€99 000 **
3 pièce(s) 49 m² Réf :  3388
NELL IMMOBILIER
60 rue Manuel
04400 Barcelonnette
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SAPIN Isabelle
SAPIN Isabelle,
Négociatrice
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 42 appartements/ lots.Les charges annuelles sont de 1064€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : NELL IMMOBILIER | Raison sociale : GETREXE | Adresse siège social : 60 rue Manuel - 04400 Barcelonnette | Siret : 43472885300020 | RCS : Digne Les Bains | Numero TVA Intracommunautaire : FR37434728853 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 23 500 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI04012017000021627 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : FNAIM. | N° de caisse de garantie : 25580 E | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante