STUDIO CENTRE STATION - AU CALME , Le sauze

€74 200 ** dont 6.00% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 3421

A vendre

Description

Réf : 3421

Commune d'ENCHASTRAYES (04400) - Centre Station du Sauze - à 50 mètres des pistes. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence de bon standing. Un studio de 27.05 m² exposé à l'EST et composé de: entrée avec coin montagne et placard, salle d'eau, WC séparé, séjour avec coin cuisine, rangements et terrasse au calme, bénéficiant d'une vue dégagée sur la nature. Bien vendu meublé. Box à skis. Charges annuelles de copropriété: 739€ (eau froide et chauffage hors gel compris). Taxe foncière: 597 €. Visite virtuelle disponible sur demande. Accessible aux personnes à mobilité réduite. Réf: 3421

** €74 200 honoraires inclus | €70 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
LE SAUZE
Exposition
Est
Vue
Nature
Nombre étages
5
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non
Services à proximité
Café / Dépôt / Epicerie, Pharmacie

Aspects financiers

Prix
74200 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
597 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
220 appartements/
Dont lots d'habitation
220
Charges annuelles (ALUR)
739 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Non soumis à un impayé

Surfaces

Surface
27.05 m2
Surface loi Carrez
27.05 m2
Surface terrasse
5.3 m2
Loi Carrez
Oui

Extérieur

Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Kitchenette
Exposition Séjour
EST
Type Chauffage
Mixte
Méca. Chauffage
Mixte Sol / Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Eau froide
Collective avec millième
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Extérieur
Accès PMR
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
02/04/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/04/2026
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
201 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
106 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an

STUDIO CENTRE STATION - AU CALME , Le sauze

€74 200 ** dont 6.00% TTC d'honoraires

1 pièce(s) 27 m² Réf : 3421

NELL IMMOBILIER

60 rue Manuel
04400 Barcelonnette

Votre Conseiller :

SAPIN Isabelle,

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 220 appartements/ lots.Les charges annuelles sont de 739€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : NELL IMMOBILIER | Raison sociale : GETREXE | Adresse siège social : 60 rue Manuel - 04400 Barcelonnette | Siret : 43472885300020 | RCS : Digne Les Bains | Numero TVA Intracommunautaire : FR37434728853 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 23 500 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI04012017000021627 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : FNAIM. | N° de caisse de garantie : 25580 E | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

STUDIO CENTRE STATION - AU CALME , Le sauze