TYPE 3 - TERRASSE - LE SAUZE 1400 (Possibilité garage double) , Le sauze

163 500 € dont 5,48% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 3424

A vendre
Exclusif

TYPE 3 - TERRASSE - LE SAUZE 1400 (Possibilité garage double) 1/11

TYPE 3 - TERRASSE - LE SAUZE 1400 (Possibilité garage double) 2/11

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TYPE 3 - TERRASSE - LE SAUZE 1400 (Possibilité garage double) 9/11

TYPE 3 - TERRASSE - LE SAUZE 1400 (Possibilité garage double) 10/11

TYPE 3 - TERRASSE - LE SAUZE 1400 (Possibilité garage double) 11/11

Description

Réf : 3424

EXCLUSIVITÉ. Commune d'ENCHASTRAYES (04400) - au coeur de la Station du Sauze.
Situé dans un immeuble de bon standing à 50 mètres des pistes, un appartement de type 3, d'une surface d'environ 50 m², composé de: Large entrée (possibilité coin montagne), dégagement, 2 chambres, salle d'e bains, WC séparé, séjour avec cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse exposée Sud-Est.
Appartement en très bon état général. Box à skis. Possibilité d'acquérir un garage double pour un prix global de: 182 500 €. Charges de copropriété: 1 520 €/an. Taxe foncière: 971 €. Visite virtuelle disponible sur demande. Réf: 3424

** €163 500 honoraires inclus | €155 000 hors honoraires | Honoraires : 5.48% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
LE SAUZE
Secteur
Centre station
Exposition
Sud-est
Vue
Dégagée
Nombre étages
5
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non
Services à proximité
Café / Dépôt / Epicerie, Pharmacie

Aspects financiers

Prix
163500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Habitation
716 EUR
Taxe Foncière
971 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
220
Dont lots d'habitation
220
Charges annuelles (ALUR)
1520 EUR
Cotisation fonds travaux
150 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
49.46 m2
Surface loi Carrez
49.46 m2
Surface séjour
20.44 m2
Surface terrasse
12 m2
Loi Carrez
Oui

Extérieur

Année construction
1977
Couverture
Bac acier
Etat couverture
Très Bon
Standing
Bon
Vis à Vis
Non
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Pliants

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
EST - SUD
Type Chauffage
Mixte
Méca. Chauffage
Mixte Sol / Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Eau froide
Collective avec millième
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
1
Accès PMR
Oui
Gardien
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
02/04/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/04/2026
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
264 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
139 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an

TYPE 3 - TERRASSE - LE SAUZE 1400 (Possibilité garage double) , Le sauze

163 500 € dont 5,48% TTC d'honoraires

3 pièce(s) 49 m² Réf : 3424

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60 rue Manuel
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