MAISON DE PLAIN PIED - Proche centre - Très bonnes performances énergétiques , Barcelonnette

568 000 € honoraires compris

pièce(s) •

122

m² •

Réf : 3398

A vendre

Offre achat acceptée

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Description

Réf : 3398

Offre d'achat acceptée. Commune de BARCELONNETTE (04400) - à 500 mètres du centre ville - dans un quartier résidentiel - au calme.
Une maison de type 5, de plain pied, d'une surface d'environ 122 m² , composée de:
Large entrée avec rangements, WC, grand séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, dégagement desservant 4 chambres dont une suite parentale, salle de bains et buanderie.
Studio indépendant d'environ 24 m² à forte rentabilité locative.
Etant précisé que la maison et le studio sont vendus entièrement meublés.
Double abri voiture, cave accessible par la buanderie + vide sanitaire, eau d'aspersion (coût: 36€/an), panneaux solaires (rentabilité: 1 000 €/an), ballon d'eau chaude thermodynamique, poêle à granulés (10 kg).
Maison en ossature bois sur mur agglo banché d'1 mètre de profondeur.
Fenêtres alu double vitrage .
Excellentes performances énergétiques.
Côté potager: réserve d'eau + serre.
Taxe foncière: 2 033 €. Visite virtuelle disponible sur demande. Réf: 3398
Contact Isabelle SAPIN: 06.01.98.95.12

**Honoraires à la charge du vendeur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
BARCELONNETTE
Secteur
Proche centre ville
Exposition
Sud
Lotissement
Oui
Vue
dégagée
Distance Voie Express
0.4 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Services à proximité
Tous commerces

Aspects financiers

Prix
568000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2033 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
122 m2
Surface séjour
45 m2
Surface terrain
810 m2
Loi Carrez
Oui

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2020
Couverture
Bac acier
Etat couverture
Très bon état
Neuf - Ancien
Neuf
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Plain-pied
Oui
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Thermodynamique
Etat intérieur
Excellent
Cheminée
Poêle à granulés
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
3
Accès PMR
Oui
Panneau Solaire
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
19/08/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
19/08/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/08/2025
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie finale
59 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
83 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
2 Kg CO2/m2/an

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568 000 € honoraires compris

5 pièce(s) 122 m² Réf : 3398

NELL IMMOBILIER

60 rue Manuel
04400 Barcelonnette

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